Co s domem po rozvodu?
Elinore Little
2025-07-07 01:08:59
Count answers: 7
Máte-li k domu nebo bytu SPOLEČNÉ PRÁVO, tedy, jedná-li se o společné vlastnictví manželů, musíte se dohodnout, jak budete po rozvodu nemovitost dále využívat.
Vypořádání majetku může probíhat formou uzavření dohody nebo pokud se nedokážete domluvit, podáním žaloby o vypořádání SJM k soudu.
Je několik způsobů, jak řešit společné vypořádání nemovitého majetku a s tím související bytové poměry, ale nejčastější jsou tyto tři:
1. MANŽELÉ SE DOMLUVÍ… a i po rozvodu zůstávají bydlet ve společné domácnosti a stanou se tak podílovými spoluvlastníky bytu či domu
2. JEDEN Z MANŽELŮ V BYTĚ NEBO DOMĚ ZŮSTÁVÁ
3. PRODEJ SPOLEČNÉ NEMOVITOSTI
Pokud se manželé nejsou schopni domluvit na jiném vypořádání, nemají například prostředky na odkoupení části nemovitosti druhého z manželů, může prodej nemovitosti nařídit soud.
Kane Parisian
2025-07-06 23:51:46
Count answers: 4
Většinu majetku (včetně nemovitosti) jste pravděpodobně vlastnili ve společném jmění manželů (SJM). To znamená, že pokud není stanoveno jinak (např. předmanželskou smlouvou), majetek se při rozvodu dělí napůl.
Rozdělení nemovitosti po rozchodu nebo rozvodu není jen právní otázka – je to i velká emoční zkouška.
Prodej, výkup nebo dohoda
1. Prodej a rozdělení výtěžku
Nejčastější řešení – prodáte nemovitost a rozdělíte si peníze.
Toto řešení je同时 nejvíce transparentní.
2. Vyplacení jednoho z partnerů
Jeden zůstane v bytě či domě, druhého vyplatí.
Zde je klíčová nezávislá cenová analýza nemovitosti.
3. Soudní cesta
Když se nedohodnete, můžete se obrátit na soud.
Ten stanoví buď prodej nemovitosti, nebo přikázání nemovitosti jednomu s povinností vyplatit druhého.
Tato varianta je však časově i finančně náročná.